vendita via fratelli cairoli trilocale 100mq

🔑 Investi nel comfort. Vivi nella posizione ideale.
📍 Zona Università / Policlinico – Rif. VG25_150

--- DISPONIBILE DA INIZIO 2026 ---

Hai mai pensato a cosa fa davvero la differenza quando scegli un appartamento?
È l´unione perfetta tra posizione strategica, spazi funzionali e quella sensazione immediata di benessere che ti fa dire: “Sì, qui è casa”. Oppure, se lo guardi da investitore, quella certezza di aver fatto un acquisto intelligente e duraturo.

REAL CASA ti propone un´opportunità che racchiude redditività, comfort e qualità abitativa, in una delle zone più richieste di Modena: tra il Polo Universitario e il Policlinico.

🏠 L´appartamento: luminosità, spazi e funzionalità

-Al quarto piano con ascensore, l´immobile offre una superficie commerciale di circa 100 mq, suddivisi in ambienti progettati per valorizzare ogni momento della tua giornata:
- Ingresso e disimpegno che accolgono e organizzano i percorsi interni
Cucina abitabile, perfetta per la convivialità quotidiana, Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per i tuoi momenti di relax, Due camere da letto (una matrimoniale e una singola) pensate per il riposo e la privacy, Bagno finestrato, completo di tutti i servizi, Soffitta privata, utile per avere sempre più spazio a disposizione

La casa si distingue per la sua luminosità naturale e la disposizione razionale che rende ogni ambiente funzionale e armonioso.

🔧 Comfort e dotazioni che fanno la differenza
🔥 Riscaldamento autonomo con caldaia indipendente
❄️ Climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte
🪟 Infissi con zanzariere in tutte le stanze
🅿️ Box auto privato (circa 15 mq) e posto auto esclusivo
🧺 Stenditoio comune e sala riunioni condominiale
🌳 Area verde attrezzata, perfetta per vivere all´aperto

📍 Una posizione che moltiplica il valore
Abitare qui significa avere tutto a portata di mano:
- Università e Policlinico raggiungibili a piedi in pochi minuti
- Quartiere servito da mezzi pubblici e attività commerciali
- Forte richiesta locativa da studenti, docenti, medici e personale sanitario
- Zona in costante espansione, con prospettive di valorizzazione futura

📆 Tempistiche e opportunità
La disponibilità dell´immobile è prevista per inizio 2026: un vantaggio per chi programma il proprio futuro con lungimiranza o desidera pianificare un investimento a medio termine.

🎯 Perfetto per:
✔️ Chi desidera una prima casa accogliente e funzionale
✔️ Chi vuole un investimento sicuro e redditizio, con domanda costante e bassa rotazione locativa
✔️ Chi lavora o studia in zona e cerca comodità assoluta
✔️ Famiglie, coppie o professionisti che vogliono unire comfort, spazio e qualità di vita

📞 Contattaci per scoprire di più o prenotare la tua visita guidata
📌 Rif. VG25_150
👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876
📞 REAL CASA – 059 2929690
🌐 www.realcasamodena.it
CLASSE ENERGETICA: E 261,03 kWh/m3 a

Accessori:
Aria Condizionata, Ascensore, Doppi Vetri, Porta Blindata, Zanzariere