Industriale Via Provinciale 26 9 vani 592mq

Capannone con appartamento e possibilità edificatoria – Sala Baganza (PR)
In posizione strategica, direttamente sulla strada provinciale ad alto passaggio, proponiamo capannone artigianale/industriale con appartamento, area esterna e potenzialità edificatoria aggiuntiva di 1.030 mq SLU (commerciale o residenziale).
Caratteristiche principali
• Lotto con ampio piazzale e comodi accessi tramite cancello carraio automatico e cancello pedonale
• Capannone ristrutturato, tetto rifatto con tripla coibentazione (2011)
• Impianti elettrici completi: 380V (standard e alta portata), 220V, 24V
• Portone sezionale motorizzato, area espositiva/uffici collegata internamente
• Pavimentazione industriale trattata ad alta resistenza
• Tettoia laterale coperta ideale per carico/scarico

Appartamento (piano primo)
• Abitazione ampia e completamente ristrutturata
• Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione
• Soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio
• Balcone perimetrale su due lati
• Ampia cantina e ulteriore ripostiglio al seminterrato
• Giardino privato recintato con gazebo

Stato degli impianti e interventi eseguiti
• Impianti elettrico, idraulico e gas rifatti nel 2008
• Serramenti commerciali e abitativi sostituiti nel 2011
• Tapparelle in alluminio motorizzate e programmabili
• Motore cancello automatico sostituito nel 2018

Rif. USC1020 – Trattativa riservata

???? Per informazioni e visite:
Armando 329 469 7355
Paolo 335 762 1422